Termos e Condições

Estes Termos e Condições regem o uso do site www.globalnestrealty.com e a prestação de serviços de mediação imobiliária, compra e venda de imóveis pela Global Nest Realty, uma empresa com sede em Portugal. Ao acessar e utilizar os nossos serviços ou site, o utilizador concorda com os termos descritos a seguir. Caso não concorde, não deverá utilizar os nossos serviços.

1. Definições

"Global Nest Realty" refere-se à empresa responsável pela mediação e intermediação de transações imobiliárias, com sede em [endereço completo da empresa], Portugal.
"Serviços" refere-se à mediação de compra e venda de imóveis, incluindo consultoria, divulgação de propriedades, negociações e assessoria jurídica e financeira relacionadas à compra, venda e aluguer de imóveis.
"Utilizador" ou "Cliente" refere-se a qualquer pessoa ou entidade que acesse o nosso site ou utilize os serviços prestados pela Global Nest Realty, seja na qualidade de comprador, vendedor, locador ou qualquer outro tipo de interação comercial.

2. Objeto dos Serviços

A Global Nest Realty oferece os seguintes serviços:

Mediação imobiliária: Intermediação de transações de compra, venda e aluguer de imóveis.
Consultoria imobiliária: Aconselhamento para compradores e vendedores sobre as melhores opções no mercado, avaliação de imóveis e definição de preços.
Apoio em transações imobiliárias: Apoio durante o processo de compra, venda e formalização do contrato de compra e venda, incluindo documentação e apoio jurídico.
Publicidade e promoção de imóveis: Divulgação de imóveis para venda ou aluguer em nosso site, plataformas online e outros meios de comunicação.

3. Responsabilidades das Partes

Responsabilidade da Global Nest Realty:
- A Global Nest Realty compromete-se a prestar serviços de mediação imobiliária de acordo com as melhores práticas do mercado.
- A empresa deverá assegurar que todas as informações sobre os imóveis divulgados são precisas e verdadeiras, na medida do conhecimento que tenha sobre os imóveis.
- A Global Nest Realty não se responsabiliza por erros ou omissões nas informações fornecidas pelos vendedores ou outros terceiros sobre os imóveis.
Responsabilidade do Utilizador/Cliente:
- O Cliente é responsável por fornecer informações precisas e atualizadas sobre os imóveis e quaisquer documentos necessários para a execução das transações, bem como cumprir as obrigações legais relacionadas à compra, venda ou aluguer de imóveis.
- O Cliente deve garantir que possui todos os direitos legais necessários para vender ou comprar o imóvel em questão, incluindo a posse de documentos como escritura, registo de propriedade, entre outros.

4. Processo de Mediação Imobiliária

Para vendedores: A Global Nest Realty ajudará na avaliação do imóvel, definição de preço, promoção e divulgação nas plataformas apropriadas e intermediando as negociações com potenciais compradores. O cliente vendedor concorda em pagar a comissão acordada com a Global Nest Realty caso a venda seja concluída.
Para compradores: A Global Nest Realty oferece consultoria e apresenta imóveis que correspondem aos critérios de busca definidos pelo comprador. O cliente comprador não pagará comissões diretamente à Global Nest Realty a menos que especificado de outra forma em contrato, mas poderá incorrer em custos associados ao processo de compra, como taxas e impostos.

5. Comissões e Honorários

A Global Nest Realty cobra uma comissão sobre o valor de venda ou arrendamento dos imóveis mediada pela empresa. O valor da comissão será acordado com o cliente previamente e deverá ser pago conforme estabelecido no contrato.
A comissão pode variar dependendo do tipo de serviço prestado e será claramente especificada no contrato de mediação ou intermediação assinado entre a Global Nest Realty e o cliente.

6. Pagamento e Condições de Venda

Todas as transações de compra e venda estão sujeitas ao cumprimento das condições acordadas entre comprador e vendedor, incluindo a verificação do financiamento e a realização de due diligence sobre o imóvel.
A Global Nest Realty pode ajudar a facilitar o processo de pagamento, mas não é responsável por eventuais disputas entre as partes relacionadas à transação financeira.

7. Limitação de Responsabilidade

A Global Nest Realty não será responsável por quaisquer danos diretos, indiretos ou consequenciais que possam surgir de transações realizadas através do nosso site ou de nossos serviços, incluindo, mas não se limitando a, problemas relacionados com a qualidade do imóvel, ausência de documentos legais ou problemas com a transferência de propriedade.
A empresa também não assume responsabilidade por perdas financeiras resultantes de erros ou omissões de terceiros, incluindo advogados, notários e outras entidades envolvidas na transação.

8. Propriedade Intelectual

Todos os direitos de propriedade intelectual sobre o conteúdo do site, incluindo textos, imagens, gráficos, vídeos, logotipos, e outros materiais, são de propriedade da Global Nest Realty ou licenciados à empresa. O uso não autorizado deste conteúdo é estritamente proibido.
O conteúdo do site é fornecido apenas para fins informativos e não deve ser reproduzido ou distribuído sem a devida autorização.

9. Privacidade e Proteção de Dados

A Global Nest Realty compromete-se a tratar os seus dados pessoais de acordo com a nossa Política de Privacidade e as disposições do Regulamento Geral de Proteção de Dados (RGPD). Ao utilizar nossos serviços, o cliente concorda com a coleta, processamento e armazenamento dos seus dados conforme descrito na nossa política.

10. Alterações aos Termos e Condições

A Global Nest Realty reserva-se o direito de alterar ou atualizar estes Termos e Condições a qualquer momento. Quaisquer alterações serão publicadas no nosso site, e entrarão em vigor imediatamente após a publicação. Recomendamos que consulte regularmente esta página para se manter informado sobre quaisquer alterações.

11. Resolução de Conflitos

Em caso de litígios relacionados com a mediação imobiliária ou com o uso do nosso site, as partes deverão buscar uma solução amigável. Caso não seja possível chegar a um acordo, o litígio será resolvido pelos tribunais competentes da comarca de [cidade], Portugal.

12. Lei Aplicável

Estes Termos e Condições estão sujeitos às leis de Portugal. Qualquer disputa será resolvida conforme a legislação portuguesa aplicável.

13. Contactos

Caso tenha dúvidas sobre estes Termos e Condições ou sobre o processo de mediação imobiliária, pode entrar em contacto connosco através do e-mail info@globalnestrealty.com ou pelo correio para [endereço completo da empresa].

Esses Termos e Condições foram elaborados para abranger os serviços específicos de mediação imobiliária e compra/venda de imóveis, mas, como sempre, é importante garantir que o documento seja revisado por um advogado especializado para que esteja em conformidade com a legislação local e as práticas de mercado.